2025년 공인중개사 시험일정 완벽정리 (원서접수부터 합격전략까지)

2025년, '인생 2막'을 위한 가장 확실한 도전, 공인중개사 자격증 취득을 준비하고 계신가요? 매년 수십만 명이 도전하는 '국민 고시'인 만큼, 막연한 열정만으로는 합격의 문을 넘기 어렵습니다. 성공적인 첫걸음은 바로 '정확한 정보'에서 시작됩니다. 지금부터 2025년 제36회 공인중개사 시험의 공식 일정부터 응시자격, 합격률을 높이는 현실적인 전략까지, 수험생이라면 반드시 알아야 할 모든 것을 한눈에 보기 쉽게 정리해 드리겠습니다.

2025년 공인중개사 시험일정이 표시된 달력과 체크리스트


1. 2025년 제36회 시험일정 (원서접수 놓치면 1년 후회!)

공인중개사 시험 준비의 시작과 끝은 '일정 관리'입니다. 특히 원하는 고사장을 선점하기 위한 원서 접수 경쟁은 매우 치열합니다. 아래 확정된 일정을 휴대폰 캘린더에 바로 저장해두세요.

  • 정기 원서접수: 2025년 8월 4일(월) 09:00 ~ 8월 8일(금) 18:00
  • 빈자리 추가접수: 2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화) (정기 접수를 놓쳤다면 마지막 기회!)
  • 시험일: 2025년 10월 25일 (토) (1차, 2차 동시 시행)
  • 가답안 공개: 시험 당일 18:00부터 7일간
  • 최종 합격자 발표: 2025년 11월 26일 (수)

꿀팁! 원서 접수는 첫날 오전에 바로 하시는 것을 추천합니다. 원하는 지역의 고사장이 조기 마감될 수 있기 때문입니다.

2. 응시자격 및 제한사항 (나도 시험 볼 수 있을까?)

공인중개사 시험의 가장 큰 장점은 바로 응시자격에 거의 제한이 없다는 점입니다. 학력, 경력, 국적, 나이에 상관없이 누구나 응시할 수 있습니다. 단, 아래와 같은 결격사유에만 해당하지 않으면 됩니다.

  • 공인중개사 자격이 취소된 후 3년이 지나지 않은 자
  • 시험 부정행위로 처분받은 날로부터 시험 시행일 기준 5년이 지나지 않은 자
  • 이미 공인중개사 자격을 취득한 자 (중복 취득 불가)

이 외에는 모두 응시 가능하므로, '나도 할 수 있다'는 자신감을 갖고 도전하셔도 좋습니다.

3. 시험과목 및 시간표 (과목별 공략법)

전략적인 시간 배분을 위해 시험 과목과 시간표를 정확히 숙지해야 합니다.

구분 과목 시간 (문항수)
1차 시험 1. 부동산학개론
2. 민법 및 민사특별법		 09:30 ~ 11:10 (100분, 각 40문항)
2차 시험 1. 공인중개사법령 및 중개실무
2. 부동산공법		 13:00 ~ 14:40 (100분, 각 40문항)
3. 부동산공시법 및 세법 15:30 ~ 16:20 (50분, 40문항)

1차 과목인 부동산학개론과 민법은 2차 과목의 기초가 되므로 탄탄하게 다져놓는 것이 중요합니다. 2차의 부동산공법은 가장 양이 많고 어려운 과목이므로 과락을 면하는 전략이 필요합니다.

4. 합격 기준 및 1차 면제 제도 (가장 중요한 부분!)

합격 기준을 정확히 아는 것이 전략 수립의 첫걸음입니다.

  • 절대평가 합격 기준: 1, 2차 시험 모두 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점 시 합격입니다.
  • 1차 시험 면제 제도: 1차 시험에 합격하고 2차 시험에 불합격한 경우, 다음 해 시험에 한해 1차 시험이 면제됩니다. (예: 35회 1차 합격 → 36회 1차 면제)
  • 주의사항: 1차 면제 대상자가 1, 2차 동시 원서접수를 할 경우, 면제가 자동으로 포기 처리되어 1차 시험을 다시 치러야 하니 반드시 '2차만 접수'해야 합니다.

5. 원서접수 방법 및 응시료 (Q-Net)

원서접수는 오직 온라인으로만 가능합니다.

  • 접수처: 큐넷(Q-Net) 공인중개사 공식 홈페이지 (회원가입 필수)
  • 준비물: 최근 6개월 이내 촬영한 여권용 사진 파일(JPG)
  • 응시 수수료:
    • 1차만 응시: 13,700원
    • 2차만 응시: 14,300원
    • 1, 2차 동시 응시: 28,000원

2025년 공인중개사 시험, 정확한 정보와 철저한 계획만이 합격으로 가는 가장 빠른 길입니다. 오늘 정리해 드린 내용을 바탕으로 자신만의 합격 로드맵을 그려보세요. 과목별 상세한 공략법이 궁금하다면 아래 버튼을 눌러 확인해 보세요!


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